Bereken je hypotheekindicatie

Vul je bruto jaarinkomen en de rente in. Zie direct hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je maandlasten zijn.

Jouw situatie

€
Snel inkomen:
%
Tweede inkomen meerekenen

Resultaat wordt automatisch bijgewerkt.

Hypotheekindicatie

Maximaal hypotheekbedrag Indicatie
€ 284.160

Met dit inkomen leen je ongeveer € 284.160. Bruto maandlast: circa € 1.324.

Bijgewerkt: 2026 Bron: Nibud / Rijksoverheid
Totaal bruto jaarinkomen€ 60.000
Inkomensfactor4,74
Hypotheekbedrag (indicatie)€ 284.160
Bruto maandlasten€ 1.324
Netto maandlasten (incl. hypotheekrenteaftrek)€ 1.123
Totale rentekosten€ 192.503

Wat wil je daarna doen?

Toeslagen berekenen Krijg een indicatie of toeslagen relevant kunnen zijn bij een inkomen van € 60.000. altijd relevant Salaris Calculator Vergelijk € 5.000 bruto als loondienst salaris. altijd relevant
Gebruikte bronnen
Gebaseerd op officiële bronnen Jaarlijks gecontroleerd Indicatieve berekening Laatste update: 30 juni 2026 Redactie: Calculatieloket.nl

Waarom kun je deze berekening vertrouwen?

  • Gebaseerd op officiële bronnen
  • Elk jaar gecontroleerd
  • Je ziet hoe we rekenen
  • Cijfers worden regelmatig bijgewerkt
Bekijk gebruikte bronnen

Wat kun je hiermee?

Bruto-netto 2026 Bereken je netto salaris op basis van je bruto inkomen per jaar. Bekijk Salaris calculator Vergelijk bruto en netto op basis van je inkomen per jaar. Bekijk Toeslagen berekenen Check of je huur- of zorgtoeslag kunt krijgen met dit inkomen. Bekijk ZZP uurtarief berekenen Vind het uurtarief dat je als ZZP'er nodig hebt voor dit inkomen. Bekijk

Bronnen

Onafhankelijke bron Nibud — Budgetvoorlichting Informatie over verantwoord lenen en hypotheeklasten. Bekijk de bron Officiële bron Rijksoverheid — Hypotheek Algemene informatie over hypotheken en regelgeving. Bekijk de bron

Veelgestelde vragen

Is dit een officiële hypotheekofferte?
Nee, dit is een indicatie. Een geldverstrekker kijkt naar studieschuld, BKR, gezinssituatie, rentevaste periode, energieprestatie, vaste lasten en meer.
Wat is het verschil tussen bruto en netto maandlasten?
Bruto is wat je aan de bank betaalt. Netto is na verrekening van de hypotheekrenteaftrek.
Welke rol speelt rente?
Een lagere rente betekent lagere maandlasten en een hoger leenbedrag. Een hogere rente doet het leenbedrag dalen.
Waarom kan mijn hypotheekindicatie afwijken?
Banken hanteren eigen normen en modellen. Vooral studieschuld, BKR en alimentatie wegen zwaar mee. Gebruik deze calculator als startpunt.

Bekijk meer calculators in de categorie Wonen .

Dit is geen officiële hypotheekofferte. Geldverstrekkers gebruiken eigen acceptatieregels en kijken onder meer naar studieschuld, BKR, gezinssituatie, rentevaste periode, energieprestatie en vaste lasten. Vraag altijd een officiële berekening aan bij een adviseur.

Laatst bijgewerkt: 30 juni 2026

Hypotheek calculator

Bereken een indicatie van je maximale hypotheek, bruto en netto maandlasten, en totale rentekosten. Gebruik deze calculator als startpunt voor een gesprek met een adviseur; het is geen officiële offerte.

Wil je weten hoeveel je netto overhoudt van dit inkomen, of welk ZZP-uurtarief je nodig hebt? Ook toeslagen en je salaris bereken je eenvoudig op Calculatieloket.nl.

Hoe werkt deze berekening?

Deze calculator geeft een indicatie op basis van je bruto jaarinkomen, de ingevulde rente en de gekozen looptijd. De gebruikte uitgangspunten zijn:

  • Inkomensfactor: afhankelijk van de rente, bepaalt hoeveel je mag lenen ten opzichte van je inkomen.
  • Annuïtaire aflossing: elke maand betaal je een vast bedrag aan rente en aflossing.
  • Hypotheekrenteaftrek: in 2026 wordt deze verder afgebouwd; de calculator toont een netto indicatie.

Waarom kun je deze berekening vertrouwen?

De calculator gebruikt een algemeen geaccepteerde inkomensfactor en annuïtaire formule. De bronnen zijn het Nibud en de Rijksoverheid. We vermelden altijd dat de uitkomst een indicatie is, omdat geldverstrekkers eigen acceptatieregels hanteren.

Voorbeeldberekening

Stel, je hebt een bruto jaarinkomen van € 60.000, de rente is 3,8% en de looptijd is 30 jaar. De calculator toont dan:

  • Een indicatief maximaal hypotheekbedrag van ongeveer € 340.000.
  • Bruto maandlasten van circa € 1.580.
  • Netto maandlasten (na renteaftrek) van circa € 1.200 als indicatie.
  • Totale rentekosten over 30 jaar van ongeveer € 230.000.

Met een partnerinkomen van € 40.000 stijgt het maximale hypotheekbedrag aanzienlijk, maar ook de maandlasten. Pas de rente en looptijd aan om scenario's te vergelijken.

Veelgemaakte fouten

  • Inkomen exclusief vakantiegeld gebruiken: voor de hypotheekindicatie reken je met bruto jaarinkomen inclusief vakantiegeld.
  • Te lage rente invoeren: een lagere rente geeft hogere leencapaciteit, maar de werkelijke rente kan anders zijn.
  • Partnerinkomen vergeten: zet de toggle aan als je een tweede inkomen wilt meerekenen.
  • Denken dat dit een offerte is: banken kijken ook naar studieschuld, BKR, gezinssituatie en vaste lasten.
  • Netto maandlast als zekerheid zien: hypotheekrenteaftrek kan wijzigen; de netto indicatie is geen garantie.

Andere calculators die je helpen

Bruto netto 2026 Bereken een indicatie van je nettoloon in 2026. Bekijk Salaris Calculator Vergelijk bruto en netto. Bekijk Toeslagen Calculator Bekijk of je toeslagen kunt krijgen. Bekijk